Оценить объект

Доверительное управление квартирами и апартаментами в Москве и Подмосковье

Сдаём объект в подходящем формате — посуточно, среднесрочно или на длительный срок. Берём на себя размещение, гостей, заселения, уборки, оплаты, залоги и отчётность, чтобы собственник получал доход без ежедневного участия.

Получить оценку объекта Как устроено управление
Светлая квартира с кухней и лестницей
Квартира / апартаменты
🏠
Объект в управлении
Москва и Подмосковье
Формат аренды
Подбираем под объект
Контроль
Заселения, уборки, платежи
Отчётность
Каждый месяц
Состояние
Проверка после выездов

Кому подойдёт управление

Нет времени
🏠

Собственники квартир

Если объект можно сдавать эффективнее, но нет времени заниматься показами, гостями, уборками и оплатами.

Апартаменты
🏢

Владельцам апартаментов

Если нужен аккуратный запуск аренды, понятная загрузка и контроль состояния объекта.

Инвестиционный объект
📈

Инвесторы в недвижимость

Если важно получать доход от объекта и видеть, как он работает в цифрах.

Нужен перезапуск
🔧

Собственникам простаивающих объектов

Если квартира уже сдавалась неэффективно или требует перезапуска: упаковки, стратегии и операционного контроля.

Подбираем формат аренды под объект

Гибкий формат

Посуточная аренда

Подходит для локаций с активным спросом: центр, метро, деловые районы, вокзалы, аэропорты. Может дать более высокую доходность, но требует ежедневного управления — мы берём его на себя.

Баланс

Среднесрочная аренда

Формат от нескольких недель до нескольких месяцев: командировки, релокация, ремонт, обучение. Часто даёт баланс между доходностью и меньшей операционной нагрузкой.

Стабильность

Длительная аренда

Подходит, когда важны стабильность, предсказуемость и минимум смен арендаторов. Мы помогаем подготовить объект, найти арендатора и контролировать платежи и состояние.

Что берём на себя

Подготовка объекта к сдаче
Размещение на площадках
Коммуникация с гостями и арендаторами
Заселение и выезд
Контроль уборок
Контроль оплат и залогов
Расходники и мелкие вопросы по объекту
Ежемесячная отчётность

Почему собственнику удобно

01

Меньше рутины

Не нужно отвечать на звонки, встречать гостей и контролировать уборки. Всё берём на себя.

02

Понятная отчётность

Ежемесячный отчёт по доходам, расходам и состоянию объекта. Всё прозрачно и структурировано.

03

Контроль состояния объекта

Проверка после каждого выезда, контроль уборки и мелкого ремонта. Объект остаётся в порядке.

04

Оптимальный формат аренды

Подбираем стратегию под конкретный объект и локацию. Не навязываем универсальное решение.

05

Работа с оплатами и залогами

Контролируем своевременность платежей и сохранность имущества. Разбираемся со сложными ситуациями.

Как запускаем объект

1

Заявка

2

Оценка объекта

3

Подготовка и упаковка

4

Запуск размещения

5

Управление и отчётность

Собственник видит, что происходит с объектом

Каждый месяц вы получаете понятный отчёт: бронирования или период аренды, доходы, расходы, удержания, загрузка, состояние объекта и комментарии по важным событиям.

Мы фиксируем ключевые действия: заселения, выезды, уборки, оплаты и вопросы по объекту. Если нужен ремонт, расходники или решение спорной ситуации, вы видите причину, сумму и результат.

Мини-отчёт собственника Месяц
Доход и выплаты В отчёте
Бронирования По датам
Расходы С пояснениями
Загрузка По периоду
Состояние После выездов

Кейсы

Гостиная в квартире в управлении

Квартира в Москве

Двухкомнатная квартира в шаговой доступности от метро. Запуск с нуля, подбор оптимального формата аренды под локацию.

Фото и показатели добавим позже
Спальня в апартаментах

Апартаменты

Студия в апарт-отеле с инфраструктурой. Настройка посуточной аренды с учётом сезонности и событий в городе.

Фото и показатели добавим позже
Кухня в объекте после перезапуска

Объект после перезапуска

Трёхкомнатная квартира, которая сдавалась неэффективно. Переосмысление формата, обновление описаний и фото, вывод на стабильную загрузку.

Фото и показатели добавим позже

FAQ

Вы сами выбираете формат аренды?
Мы предлагаем формат после оценки объекта: локации, состояния, спроса, сезонности и ваших целей. Можно выбрать посуточную, среднесрочную или длительную аренду.
Как вы защищаете квартиру от повреждений?
Проверяем объект после выездов, контролируем залоги, фиксируем спорные ситуации и согласовываем действия с собственником. Для каждого объекта заранее обсуждаем правила заселения и допустимый формат арендаторов.
Кто оплачивает уборку, расходники и мелкий ремонт?
Операционные расходы отражаются в отчёте. Мы контролируем необходимость работ, качество выполнения и заранее согласовываем значимые траты.
Как я понимаю, сколько заработал объект?
Вы получаете ежемесячный отчёт с доходами, расходами, загрузкой и итоговой суммой к выплате. Без таблиц “на глаз” и разрозненных сообщений.
Что если объект сейчас не готов к сдаче?
Мы подскажем, что стоит подготовить: фото, описание, комплектация, расходники, мелкие доработки. Цель — вывести объект в формат, который будет понятен гостям или арендаторам.
Можно ли передать вам уже сдающуюся квартиру?
Да. Мы можем оценить текущую модель, найти слабые места, обновить подачу объекта и предложить более подходящий формат управления.

Хотите понять, какой формат аренды подойдёт вашему объекту?

Оставьте заявку — оценим квартиру или апартаменты и предложим подходящую модель управления.